沈阳第二天一早是乘坐直升机过去的，拍卖时间定在下午，上午先在中介小姐姐约瑟芬的接待下对小岛进行游览。
“这座岛屿现在的产权归属于麦克拉克伦家族，他们曾经是全国最大的土地所有者之一、澳洲最大羊毛生产企业Jumbuck由就由该家族运营，该家族于19世纪50年代入澳，经营羊毛业务，已家传四代。
1888年hughmcLachlan创立了Jumbuck，控制的土地面积达5万平方公里，相当于哥斯达黎加全境，共畜养45.6万头牛，及41.1万头羊，12处地产，分别位于南澳、西澳及新州。
这座岛屿也是那个时期购买的，据今已有近百年历史，当时主要考虑用来暂时存放牛羊，不过后来一直荒废，并没有对岛屿进行深度开发。”
岛屿离珀斯只有60多公里的距离，坐直升机一会儿的功夫就能达到。岛屿涨潮时有近30平方公里，落潮时有40平方公里，相对平坦。
一侧是珊瑚峭壁，一侧是细白的沙滩，岛上古树参天，椰木成林，岛屿最高点为12米，岛上没有原住民，有大约10平方公里比较平整适合种地自给自足，其它地方都是古树，大多都是椰树。
岛屿的东侧还有一个深水区，可以修建深水码头，规划好了，这里可以作为旅游目的地。”
约瑟芬卖力的推销讲解着，沈阳大多时间都是在听，很少发问。因为没有开发，能去的地方并不多，30平方公里还是蛮大的，听完介绍，沈阳让杰森安排直升机再次升空，进行环岛低空飞行。
沈阳神识全开，岛屿除了已经被开发出来的地方，绝大多数地方都没有办法下脚，不是密林杂草，就是不规则的石头，不管是哪里，有毒动物是绝对不少。
如果没有空间当作外挂，想把这里开发成宜居的地方，没有上亿的前期投入和长期高成本的维护，这里是非常不适合居住的，光是大量毒蛇就能把人劝退。
“约瑟芬小姐，我想问一下，买下岛屿后，想要对这座岛屿进行开发，西澳政府有没有什么限制。比如我想砍伐岛上的部分树木，或是这里是不是有什么动物需要保护？”沈阳下了直升机后就开始了询问。
“沈先生，要对岛屿进行开发，肯定会有很多限制，首先就是不能破坏岛屿的生态环境，具体就是不能太大改变岛屿及周边环境，影响这里的动物和植物。这座岛屿还好，没有澳洲保护目录上的动植物。
但是要砍伐树木还是要申请的，您在开工之前需要提交开发方案给管理部门进行审批，只能通过审批后您才能动工。
不过，在拍卖之前，我们公司和原岛主已经提交过一个开发方案，岛屿上大部分的地方都能开发改造，超出部分就需要您进行单独申请了，您看这就是通过审批的开发方案。”
说着约瑟芬递给沈阳一份文件。规划的确实比较合理，把大多数能考虑的地方都考虑进去了。尤其是那十多平方公里平坦的区域，都可以砍伐后重新规划种植或是建造房屋，甚至一个小型的机场跑道都给规划了出来。
这样的服务还真是贴心，少了购买者很多麻烦，可以直接在规划好的土地上进行改建。不过建设的费用，那就是一个天价了，所有的建筑材料都需要海运过来，成本直接翻倍，想使用上稳定的电力或是通信，那就需要铺设海底电缆了。
使用太阳能和发电机的组合也是可以，不过就是有时会不太稳定。通信全部用卫星是可以的，沈阳不缺这点钱，可是没有网线会给生活造成很大的不方便。
所以铺一条也是铺，一起进行施工反倒会减少不小的成本，如果能拍卖下来，就需要总经办帮着做一个分阶段的费用预算了。
下午的拍卖，竟然来了十多个买主，中介公司宣传到位，那这价格就不能便宜了。从1000万起拍，最少每次加价10万澳元，一直到1500万澳元，沈阳才加入到拍卖的行列。
不过沈阳最多每次只加价10万澳元，如果有多人跟价，沈阳就不会跟价，给人的印象是买下的意愿并不是太强烈。
看着别人激烈角逐，最后竞争价格定在2100万澳元，拍卖师准备喊成交的时候，沈阳直接加价100万澳元，对方跟进10万澳元后，沈阳直接把价格拉升到了2400澳元，成功把岛屿拍了下来。
拍下后就是律师和财务团队的事情了，完成交易后沈阳给岛屿命名为：赝阳岛。虽然听起来很Low，澳洲本地人甚至说起来都拗口，但只要贾雁高兴就好。关起门过好自己的小日子最重要。
虽然用地规划已经通过审核，但在规划好的土地上盖什么样的房子，如何构建景观还是需要设计师帮着设计的。
除了建造住房的土地、沈阳只打算前期把机场跑道给修出来，土地平整出来1平方公里用来种植粮食、蔬果，其他的树木都给予保留，当然杂草、灌木还是要清除干净的，不然会有大量有毒动物繁衍。
前期还是需要安保人员的，等自己掌握了大阵的知识后，就使用阵法把这里全面保护起来，打造成一个私密性极好的世外桃源。
绝对私密是不可能的，现在的技术要比上古强上太多了，卫星随时能查看岛屿的情况，侦查飞机应该也能观察到，但没有自己的同意，有人驾驶飞机进入岛屿降落的时候也会受到阵法的影响。
侦查是不怕的，粮食、果蔬不吃只看，也是发现不了秘密的，大阵建成之后，自给自足，想再往这里安排情况人员，就基本上不可能了。网络铺进小岛后，只要少用带摄像头的设备，能发现的秘密也是不多的。
岛屿上的椰子树大多都是麦克拉克伦家族，安排人种植的，还算有规律，只要对小树进行移植，就能让岛屿看起来比较规整。这些椰树现在大多都是高产期，沈阳也比较喜欢椰子，凭借神识和空间吸力采收也比较方便。